Ajankohtaista

Suomen Asumisoikeusasukkaat ry vetoaa päättäjiin reilumman ja omakustannushintaisen asumisoikeusasumisen puolesta

Jaa:

Sama raha - eri kohtalo

Asoasumisen ja omistusasuminen vertailua

30.10.2026

(artikkelin kuvat videosta "Sama raha - eri kohtalo")

Osta yksi, maksa kaksi? TOTUUS: osta yksi, maksa NELJÄ!

Osakas maksaa kodistaan 100 000 € ja saa koko arvonnousun itselleen. Asolainen maksaa esimerkkilaskelmassamme samasta kodista 397 750 € – lähes nelinkertaisesti – eikä silti saa omaa ääntä talossa.

Esimerkkinä on 67 m²:n asunto, jonka hinta oli vuonna 1991 noin 100 000 € (Helsingin keskihinta, Tilastokeskus) ja joka on nyt arvoltaan noin 260 000 €. Luvut ovat euroina sellaisinaan.

Laskelmassa on kolme kohtaa, joita kannattaa tarkastella erityisesti:

1. Toisen kustannus. Tasaukset ovat siitä merkittävä osa.

– Teorian mukaan tasaukset ovat nettona nolla: yksi saa, toinen maksaa, ja riskit tasataan kuin vakuutustoiminnassa.

– Käytännössä 35 vuotta maksanut ei välttämättä saa itselleen koskaan mitään tasausta. Sen sijaan hän maksaa uusien, ylikalliiden kohteiden kustannuksia. Väite nettonollasta voi siis pitää paikkansa uudelle asukkaalle mutta olla väärä pitkäaikaiselle. Osakkaalla tällaista vääristymää ei ole.

– Lisäksi asolaiset maksavat rakennusvirheiden ja tuhlailevan hallinnon kulut.

– Toisen kustannus on esimerkissä noin 67 000 €, ja korkoineen noin 113 000 €.

2. Remonttien kustannukset. Ne on laskettu ceteris paribus: osakkaalla ja asolaisella remontit ovat samanlaiset ja ne tehdään yhtä rehellisesti, verot ja maksut maksaen. Jos osakas teettää pimeitä remontteja, sitä ei ole otettu huomioon.

3. Lainat. Myös ne on laskettu ceteris paribus: yhtä pitkät ja samalla korolla. Erilaiset lainat vaikuttaisivat tulokseen. Laskelman tarkoitus on kuitenkin pureutua asumisoikeusjärjestelmään, ei sen tukijärjestelmiin.

On aika korjata asumisoikeus.

Miten ASO-yhtiöiden ns. omistajat näillä luvuilla kehtaavat väittää, että asumisoikeusyhteisö on pulassa? Jos se on pulassa, syy on johdon päätöksissä. KAS:n ja HASOn kirjanpidon ja tilintarkastuksen riittävyydestä on esitetty vakavia kysymyksiä. Kuluttajariitalautakunta totesi yksimielisesti KAS:n vastikekorotuksen sopimuksen vastaiseksi – ja samaa mieltä olivat myös lautakunnan omistajapuolen edustajat.

On aika selvittää, kuka sössi, kuka hyötyi ja kuka aikoo hyötyä. Avain Asumisoikeus Oy:n enemmistö, 5 300 asuntoa, myytiin vuonna 2010 noin 150 000 eurolla – noin 28 euroa asunnolta.

On turha väittää, että maksut menevät yhteisön omaan kassaan asukkaiden hyödyksi.

Luvut ovat esimerkki, eivät yleistys

Mitä ajatuksia artikkeli herätti:

24.8.2026

Puhutaanko viimeinkin siitä, mitä ASO-lain muutoksella todella tavoitellaan? Katso viimeisin Dosentti Debatti -keskustelu aiheesta täältä. 

ASO-asukkaiden vuokralaistamisen salliva laki on pian eduskunnassa. ASO-yhtiöt taustavoimineen tavoittelevat asukkaiden maksaman 20 miljardin arvoisen asuntokannan muuttamista vuokrataloiksi. Orpon hallituksen lakiesitys on perustuslain ja asukkaille annettujen lupausten vastainen.

Kyseessä on yksi maamme historian suurimmista keinottelu- ja korruptioskandaaleista, jonka uhreiksi on joutunut ja joutumassa yli satatuhatta ihmistä asumisoikeuskoteineen.

Esimerkkejä meillä on jo Nuorisosäätiöstä, ja Avain Asunnot -asumisoikeus kiinteistökannasta, jonka Perttu Liukku osti 150 000 €. Poliitikot ja viranomaiset eivät korvaansa lotkauttaneet – hiljaisesti hyväksyivät.

Osallistu kamppailuun ASO-asukkaille luvatun asumisoikeuden pysyvyyden eli irtisanomissuojan selkä aidon omakustannushintaisuuden että perinnöksiannettavuuden puolesta.

Osallistuminen on mahdollista monin tavoin:

• Seuraamalla näiltä SASO:n kotisivulta (https://www.sasory.fi) tapahtumia ja jakamalla tietoa naapureille.

• Ottamalla yhteyttä äänestämiisi poliitikkoihin ja seuraamiesi medioitten toimittajiin.

• Osallistumalla sankoin joukoin adressiin "ASO-asukkaita ei saa säätää vuokralaisiksi"  

• Jakamalla mahdollisimman usealle ASO-teemaisen TV-ohjelman linkin: Yle:n MOT-raportti MOT: Asumisoikeusasunnot - suuri puhallus

• Kannustamalla naapureitasi liittymään SASO:n jäseniksi.

Mitä ajatuksia artikkeli herätti:

Hiljaiset signaalit kertovat järjestäytyneestä viranomais- ja yhtiöyhteistyöstä

Futuristi Elina Hiltusen määritelmän mukaan heikko (hiljainen) signaali on ensioire muutoksesta tai merkki nousevasta asiasta, joka saattaa olla tulevaisuudessa merkittävä (Hiltunen 2010 – heikoista signaaleista lisää täältä). Se on jokin asia, joka on todella tapahtunut jo, mutta joka tuntuu meistä jotenkin oudolta, yllättävältä, naurettavalta tai pöyristyttävältä. ASO-lain historiassa ollaan tänä vuonna tulossa hiljaisten signaalien olemassaolon päätepysäkille. Alla askelmerkkejä ASO-lain valmistelusta.

 - Pääministeri Orpon hallitus lopetti valtion tuen myöntämisen ASO-asuntojen rakentamiseen ja hallituksen asuntopolitiikasta vastaavan Ympäristöministeriön Varke-osasto nimesi viimeisten ASO-talojen rakentamista ilmeisen osuvasti ”loppukiriksi”.

- Ympäristöministeriö on ilmoittanut, että yhtiöiden vaatima ASO-asukkaiden vuokralaistamisen mahdollistava laki vietäisiin eduskunnan päätettäväksi jo tämän vuoden 2026 elokuussa.

- Ympäristöministeriö kieltäytyi SASO:n ehdottamasta asukaskyselystä eikä edes kommentoinut SASO:n tekemää lakimuutosaloitetta, jolla olisi turvattu asumisoikeuksien ja ASO-järjestelmän pysyvyys.

- Ympäristöministeriö on poistanut nuorten asumista selvittäneen kyselytutkimuksen taustamuuttujista asumisoikeus-vaihtoehdon, joka oli mukana vielä edellisessä kyselyssä vuonna 2014. Ministeriön tiedote tutkimuksesta löytyy tämän linkin takaa ja itse tutkimus täältä.

- Ympäristöministeriön lakiluonnoksesta äskettäin antamissaan lausunnossa suurimmat ASO-yhtiöt Asuntosäätiö, TA ja Avain korostivat, yhdessä KOVA ry:n (Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat) kanssa, että konkurssissa tulisi asumisoikeuksien lakkauttamisen (= ASO-talojen käyttö- ja luovutusrajoitusten poistamisen) koskea yhtiön koko asuntokantaa eikä riippua Varken kohdekohtaisista selvittelyistä. Ympäristöministeriön yhteenveto kaikista annetuista lausunnoista löytyy täältä.

ASO-yhtiöiden aiemmista toimista ASO-järjestelmän kohtaloksi saat tietoa tästä. 

Mitä ajatuksia artikkeli herätti:

SASO:n lausunto asumisoikeuslain muutosesityksestä

Ohessa Suomen Asumisoikeusasukkaat ry:n (SASO) lausunto hallituksen asumisoikeuslain muutosesityksestä.

Hallitus on antanut asumisoikeuslain muutosesityksen!

Aso-asukkaita ei saa säätää vuokralaisiksi

Allekirjoita adressi osoitteessa:
https://www.adressit.com/aso-asukkaita_ei_saa_saataa_vuokralaisiksi

Vetoomus asumisoikeuksien pelastamiseksi

Asumisoikeusasukkaat Facebook-sivu

(sivun näkyminen edellyttää, että hyväksyt markkinointi-evästeet)